東北沢・代々木上原を拠点とする不動産会社アソシオが、世田谷区・渋谷区・杉並区・目黒区・中野区を中心とした東京都内の不動産について、知っておきたいことをわかりやすくまとめています。
家やマンションの売却、賃貸経営、実家の家じまいや空き家、相続・家族信託、住宅ローンの返済のお悩み、お部屋探し、そして地域の暮らしや街の情報まで。公的なデータや制度をもとに、判断の材料になる情報をお届けします。気になるテーマは、下のカテゴリから選んでご覧ください。
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賃貸経営・不動産投資 賃貸の管理会社は見直せる？契約書で確かめる点と替えるときの段取り
賃貸の管理会社を見直したいオーナー向けに、管理委託の中身、契約書で確かめる業務範囲・管理料・解約の予告期間、賃貸住宅管理業法の登録と重要事項説明、替えるときの引継ぎの段取りを整理します。
売却・購入 家を売る前にリフォームは必要？手を入れる所と見送る所の考え方
家を売る前に、リフォームやハウスクリーニングは必要なのでしょうか。かけた費用が価格に上乗せされるとは限らない理由、手を入れる所と見送る所の分け方、インスペクションの使い方、買主がリフォーム前提の場合の見方、税金との関係をやさしく整理します。
お部屋探し シェアハウス選びの前に｜契約・費用・共用部ルールと内見のポイント
シェアハウスの契約の形（定期借家）、家賃以外の費用、共用部のルール、内見で見るところを、国土交通省などの公的資料をもとに整理しました。普通の賃貸との違いも表で比べ、納得して選ぶための確認点がわかります。
地域情報 東松原はどんな街？明大前に近い松原の暮らしと、地価・家賃の調べ方
東松原は、京王井の頭線の駅を中心に商店街と戸建ての住宅地が広がる世田谷区の街です。松原の住宅地と明大前方面との行き来、地価公示から見た地価、家賃や住みやすさの調べ方を、公的な資料をもとにまとめました。
売却・購入 家を売りに出したのに反響がないとき、何から見直す？数の見方と媒介契約
売り出したのに問い合わせや内見が少ないときの見直し方を整理しました。反響の数の見方、写真・価格・内見の準備、専任媒介契約の期間と報告の受け方まで。反響の少なさは、持ち主さんの責任とは限りません。順番に確認していきましょう。
相続・家族信託 相続した実家を兄弟で共有にして大丈夫？分け方と同意が要る場面
実家を兄弟で相続したとき、共有名義のままで問題ないか。遺産の分け方、共有で全員の同意が要る場面、2023年4月から変わった10年のルール、相続登記の期限を、公的な情報をもとに整理します（2026年11月時点）。
任意売却・住宅ローン 冬のボーナス払いが厳しいときは？住宅ローンの返済方法の見直しと相談の流れ
冬のボーナスで住宅ローンのボーナス返済が厳しいとき、支払月の前にできることを整理します。ボーナス併用払いの仕組み、住宅金融支援機構の返済方法変更、金融機関への相談の流れ、日銀10月会合の結果まで解説します。
賃貸経営・不動産投資 賃貸オーナーが年末までに整理したい経費と修繕費の考え方（確定申告前）
2026年分の不動産所得の確定申告に向けて、年末までに賃貸オーナーが整理したい点をまとめました。経費の考え方、修繕費と資本的支出の違い、書類の整理を国税庁の情報で解説します。（2026年11月時点）
売却・購入 家の査定額はなぜ会社で違う？根拠の読み方と選び方
複数の会社に査定を頼むと、金額がそろわず戸惑うことがあります。差が出る理由、机上査定と訪問査定の違い、査定書で確認したい根拠、査定額と成約価格の違いを、売却を考え始めた方向けにまとめました。
賃貸経営・不動産投資 民泊を始める前に｜世田谷区の条例と年180日の上限、定期借家との違いは？
空き家や空いた部屋を民泊で貸す前に確認したい点を整理しました。住宅宿泊事業の届出と年180日の上限、世田谷区の条例と2026年10月の改正素案の見直し、定期借家に切り替える場合との違いがわかります（2026年11月時点）。
地域情報 新代田はどんな街？井の頭線沿いの住宅街の暮らしと、地価・家賃の調べ方
新代田の住みやすさを知りたい方へ。京王井の頭線の駅としての特徴、環七沿いの防音の地区計画、羽根木公園まで歩く暮らしを紹介します。地価や家賃の調べ方と、歩いて確かめる点もまとめました。
売却・購入 金利が上がっている今、中古マンションを買う前に確かめたいことは？
中古マンションを買うとき、住宅ローン控除の令和8年度改正、変動・固定金利の考え方、管理状況と築年数の見方を整理しました。金利や価格の先行きは予想せず、買う側が自分で確かめられる点を、書類の確認方法も含めてまとめています。