不動産コラム

不動産に関わる役立ち情報を発信しています。不動産オーナー様向けの内容を中心に賃貸経営に役立つ情報(空き家の活用、空室対策、賃貸経営、コンサルティング等)を発信しています。お部屋探しに役立つ内容のコラムも掲載中です。

不動産コラム

【親子で学ぶ不動産投資ドリル】  超入門編6

入居者を募集するのにはお金がかかる?

オーナチェンジ物件で既に入居者がいる場合は手を加えなくてもすぐに家賃収入を得る事ができますが、
空室の状態で物件を購入した場合、入居者を募集するには費用が発生します。
また、すぐに入居者が決まればいいのですが、募集してもなかなか入居者が決まらない場合はさらに費用をかけて募集をしたり、家賃を下げて募集するなどの判断をしなければいけません。

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【親子で学ぶ不動産投資ドリル】  超入門編4

1棟アパートの収益性は?(不動産投資)

これまでのコラムで戸建や区分マンションについて扱ってきましたが、今回は1棟アパートについていです。
1戸(1部屋)を想定するより少し試算が複雑になりますが、戸数が多い分収益も大きくなります。

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【親子で学ぶ不動産投資ドリル】  超入門編2

買った物件を人に貸して家賃収入を得る

不動産投資の面白みの一つが、買った物件を賃貸物件にし収益を得ることが出来るという点です。
前回のコラムで解説しましたが、収益物件を短期間で転売すると収益に対して39%もの税金が発生します。
それを見越して高く売れるときに売るというのも戦略の一つですが、
そうではなくじっくり収益を得る方法に家賃収入を得るという方法があります。

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