不動産コンサルティング事業について
株式会社アソシオでは、空き家の活用や空室対策など下記事業を中心に不動産のコンサルティングを行っています。日々のコンサルティングの内容は不動産コラムにて役立ち情報も発信しています。
不動産の有効活用コンサルティングについて
不動産をご所有のオーナー様向けに不動産の有効活用コンサルティングを行っています。
近年、空き家の問題がクローズアップされると共に、空き家や空室に困っているオーナー様からのご相談が増えてきました。
株式会社アソシオでは、空き家の活用や空室対策、不動産の有効活用に特化したコンサルティングを行っています。不動産の活用方法は唯一無二の一通りで決まることはありません。その地域や不動産、オーナー様に合った活用方法をご提案させて頂きます。”空き家や空室の困った”はアソシオにご相談下さい。
不動産コンサルティングの主な流れは、下記の流れで行います。
詳細はお問合せ下さい。
地方創生事業について
株式会社アソシオでは地方にある不動産の活用にも力を入れています。近年社会問題にもなっている空き家や子供達が独立して空いてしまった空室の有効活用を「地方創生」を軸に一緒に考えご提案します。
元々有効活用コンサルティングから始まった事業ですが、地方の物件でもご相談できます。
「東京に住んでいるけど、地方にある実家の空き家をどうにかしたい…
このままではいけないとは分かっているけど、、、どうしたらいいか分からない」
このように考えている人は意外と多いと思います。
地方の物件もご相談に乗れますので、一度ご相談下さい。
下記、弊社で手がけている地方創生案件の例です。
リノベーション事業について
アソシオのリノベーションブランド「りのしお」のご提案
「りのしお」では、株式会社アソシオ自らはリノベーション工事を行いません。オーナー様のご要望をお伺いして、近隣の市場調査・物件の現地調査・不動産の有効活用を考えた上で、ご要望に応えることが出来るリノベーション会社を紹介します。「りのしお」はオーナー様とリノベーション会社をマッチングするサービスです。
不動産の有効活用コンサルティングを行う中で生まれたこのサービスは非常に意義があるものだと思います。通常リノベーションを行う際は、インターネットなどでリノベーション会社や工務店、建築会社を探してそこに依頼して、プランを練ります。
リノベーション会社にはデザイナーズリフォームが得意な会社、自然素材が得意な会社、表層リフォームを安価に行う会社、原状回復やリペアが得意な会社等、得意とする分野や苦手な分野、仕入れコストが安い工事、高い工事があります。数多くの工事業者がありますので、オーナー様はどこの業者に頼むのが良いのか分からず、知り合いの業者に頼むという事が多いのではないでしょうか。
「りのしお」のサービスは、オーナー様のご要望や市場調査・現地調査をふまえてご要望に応えることが出来るリノベーション会社をご紹介します。3社以上の工事業者から見積もりを取り（リノコンペ）、条件に合う工事業者を選択して頂きます。その後は工事業者とオーナー様で直接契約をして頂きます。（弊社は元請けとして入りませんので余計な費用はかかりません*。工事内容や工事費用等はオーナー様の立場に立って交渉も致します。）
※弊社には現地調査に係るコンサルティング費用のみ発生します（一律3万円+税）。その後賃貸の募集や売却の募集を弊社にご用命頂けましたらご成約時の手数料から差し引かせて頂きます。
その他詳細やリノベーションのご相談はお気軽にお問合せ下さい。
海外インバウンド事業について
株式会社アソシオでは、不動産のコンサルティングの一環として法令や収益性をふまえて採算が取れそうな物件は民泊可能物件としてのご提案を行っています。民泊に関しての運営補助も行っていますが、基本的なスタンスとして「家主居住型（ホームシェアリング型）の民泊」を軸にコンサルティングしています。
その中でも、地方創生との絡みで「実家Airbnbスタイル」の支援も行っています。家主不在型は近隣トラブルや規制の問題（特に23区内）からあまり想定していません。
行政の規制が厳しいエリアや家主不在型の民泊を希望している方は、旅館業法（特に簡易宿所）の取得を提案しています。簡易宿所の営業が可能なお部屋探しなどご相談下さい。
日本在住の外国籍ファミリー世帯の家に短期間でのホームステイを支援しています。
現在事業計画中（事業になるのか模索中）ですが、短期間の間日本在住の外国籍の方の家にホームステイをして生の外国語を学びたい方がいらっしゃいましたらご連絡下さい。
また、夏休み期間中や連休中等で日本人の方の国内留学の受け入れに興味のある外国籍ファミリーの方がいらっしゃいましたらご連絡下さい。
住宅ローンや税金の支払いが困難になってきた・・・
もうマイホームを手放すしかないかもとお悩みではないですか？
ところが、住宅ローンの残債務以上の価格でないとマイホームを売却出来ないのです！
【住宅ローンが払えない→マイホーム売却】というのは難しいのが通常の不動産取引の現状です。
住宅ローンの支払いが苦しい。残債務が多くて通常のマイホームの売却が出来ない。毎月の支払いを少なくしないと生活が出来ない・・・
そんな状況でも不動産を売却できる方法が【任意売却】になります。
任意売却をすることで、債務を圧縮でき、生活を再スタートすることが可能になります。
任意売却に関するご相談は、
また、任意売却の詳細は下記リンクもご参照下さい。住宅ローンの返済に困ったらご相談下さい。
任意売却のご相談は、「ストップ競売！任意売却サポートオフィス」
法人社宅事業について
法人社宅のご担当者様、仲介手数料払いすぎていませんか？
株式会社アソシオの法人社宅サービスは物件のご紹介・提供に特化したサービスです。
対象の法人様は、
・社宅代行会社を入れる程の規模ではない
・社宅担当の方の業務が忙しくなってきた
・福利厚生の一環として社員の為にも仲介手数料位は法人で負担したい。
といった中小企業向けのサービスです。
サービスの特徴は、弊社の社宅事業では仲介手数料の上限制にて提供しています。
具体的には1年間の仲介手数料の支払いは上限20万円（年間100万円毎）です。
・1年間の仲介手数料の支払いが100万円迄の法人様は最大80万円のコスト削減
・1年間の仲介手数料の支払いが300万円迄の法人様は最大240万円のコスト削減
（税別、別途1件につき事務手数料1万円＋税）
※社宅サービスをご希望の法人様には一定の審査があります。
※年間の法人様の数には枠があります。
詳細は社宅担当までお問合せ下さい。