「りのしお」では、株式会社アソシオ自らはリノベーション工事を行いません。オーナー様のご要望をお伺いして、近隣の市場調査・物件の現地調査・不動産の有効活用を考えた上で、ご要望に応えることが出来るリノベーション会社を紹介します。「りのしお」はオーナー様とリノベーション会社をマッチングするサービスです。
「りのしお」では、オーナー様からお預かりする「売却案件」や購入されるお住まい「購入案件」、賃貸物件としての「賃貸案件」それぞれにて対応可能です。○○のようなお部屋にしたいとの要望を形に変えるお手伝いをさせて頂きます。
下記リノベーションの実例です。
- リノベーション事例（売却） プロジェクト①天然素材を使用したスケルトンリノベーション
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無垢材を使用した温かみのあるお部屋に仕上がりました。リノベーション期間は半年ほどかかっています。
- リノベーション事例（購入） プロジェクト②こだわりのキッチン！オシャレなスタジオタイプ
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オーナー様の理想を詰め込んだお部屋に仕上がりました。こだわりぬき、他にはないお部屋です。
- リノベーション事例（賃貸） プロジェクト③費用対効果を考慮したリフォーム
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賃貸付けしやすいような設備に必要最低限のリフォームを心がけました。
リノベーション会社には
・デザイナーズリフォームが得意な会社
・自然素材が得意な会社
・表層リフォームを安価に行う会社
・原状回復やリペアが得意な会社
など、得意とする分野や苦手な分野、仕入れコストが安い工事、高い工事があります。数多くの工事業者がありますので、オーナー様はどこの業者に頼むのが良いのか分からず、今までお付き合いのある業者や知り合いの業者に頼むという事が多いのではないでしょうか。
「りのしお」のサービスは、オーナー様のご要望や市場調査・現地調査をふまえて、
ご要望に応えることが出来るリノベーション会社をご紹介します。複数の工事業者から見積もりを取り（リノコンペ）、条件に合う工事業者を選択して頂きます。その後は工事業者とオーナー様で直接契約をして頂きます。弊社は元請けとして入りませんので余計な費用はかかりません*。工事内容や工事費用等はオーナー様の立場に立って交渉も致します。
※弊社には現地調査に係るコンサルティング費用のみ発生します（一律3万円+税）。その後賃貸の募集や売却の募集を弊社にご用命頂けましたらご成約時の手数料から差し引かせて頂きます。
- 「りのしお」の流れ
- １．オーナー様のご要望をヒアリング
- ・どういう物件にしたいか ・ご予算は ・開始時期 ・本当にリフォームが必要か等お伺いします。。
- ２．物件の市場調査・現地調査
- 賃貸募集を想定した場合や売却を想定した場合等、ライバル物件や間取り・設備等のニーズを調査します。
→弊社に現地調査に係るコンサルティング費用の発生 - ３．リノコンペ
- リフォームの方向性等が大まかに決まりましたら、複数の工事業者からプランの作成、見積もりを取得します。各事業者のプレゼンをふまえて、金額面や工期、工事内容を交渉します。
- 4．工事業者と直接契約
- 条件に合う工事業者と直接ご契約、工事を発注します。
→工事業者に工事代金の発生（前金） - 5．工事開始、引き渡し
- 工事完了確認後引き渡しです。
→工事業者に工事代金の発生（残金）
「りのしお」では、物件や市場の調査は不動産のプロが、リフォーム・リノベーションは工事のプロがそれぞれ行います。ワンストップ型のサービスでは出来ない「本当に必要な工事」をご提案致します。ご不明な点や詳細、ご相談はお気軽にお問合せ下さい。
- お問合せTEL
- 03-5738-5622