不動産管理業務
空室の募集から入居者対応まで、
必要な分だけお任せください。
株式会社アソシオでは、空室の募集から賃貸借契約、入居者の管理、更新手続き、オーナー様や入居者様を煩わせるトラブルやクレームへの対応まで、不動産の管理業務を行っています。4つのプランから、必要に応じた管理プランをお選びいただけます。
管理プラン一覧
管理手数料（月額・税別）
| 管理業務の内容 | 一般募集プラン0円 | 定期清掃プラン0円 | ベーシック管理3% | カスタム管理5% |
|---|---|---|---|---|
| 一般募集業務チラシ作成・インターネット広告・豊富な写真・VR、各種業者向けサイト登録・店頭募集等 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 入居審査入居希望の受付・賃料支払い能力の確認、適性調査等 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 契約締結業務物件調査・契約書等の作成・契約事項の説明及び締結、必要書類の徴収・鍵の引き渡し・保険の手配等 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 解約業務解約の受付・解約日の調整等 | △※1 | △※1 | ○ | ○ |
| 退去立ち合い内装確認・費用の見積もり・原状回復工事の斡旋、負担割合に応じた費用の精算等 | △※1 | △※1 | ○ | ○ |
| 更新業務更新の受付・更新契約書（覚書）の作成締結、更新料等の徴収及び精算等 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| クレーム処理等トラブル対応入居者の窓口業務・苦情等への対応取次ぎ等 | △※2 | △※2 | ○ | ○ |
| 24時間サポート24時間対応受付サービスへの加入等 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| お家賃等の滞納への対応督促（電話/メール等）・保証会社への加入（最大24か月の滞納保証、督促、内容証明の発送等法的手続きの提案）等 | × | △※3 | ○ | ○ |
| 収納代行入金の確認・家賃の送金、未入金の場合の督促・賃料等精算書の送付等 | × | × | ○ | ○ |
| 定期清掃2ヶ月に1回の場合、1回（15,000円＋税）〜（立地、規模、頻度、内容により変動します）掃き掃除、拭き掃除、草むしり、ゴミ捨て等 | × | ○ | △※4 | △※4 |
| その他業務定期巡回（写真報告書）、見守りサービス、建物維持管理（劣化状況、共用部分の点検）等、その他オプション業務 | × | × | × | ○ |
| DIY工具無料レンタルサービス※5 ちょっとしたメンテナンスが出来るようにDIY工具を無料でレンタルします。丁番おこしやレーザー水平器、丸鋸、インパクトドライバー、クロスセット等 | ○ | ○ | ○ | ○ |
- ※1 オーナー様の要望により対応します。弊社手配で原状回復工事を行わない場合は別途費用が発生します。
- ※2 一次対応（取次）、オーナー様の要望に応じて業者を手配します。
- ※3 保証会社に加入の場合、一次対応（入居者、保証会社）
- ※4 オーナー様の要望により、お見積りします。
- ※5 弊社独自のサービスです。こんな工具が借りたい等の要望にはなるべく答えたいです。
○：対応 △：条件付きで対応 ×：対象外
DIY工具の無料レンタル（アソシオ独自のサービス）
ちょっとした修繕から、オーナー様ご自身でしっかりリフォームを行いたい場合まで、DIY工具を無料でお貸しします。すべての管理プランでご利用いただけます。
不動産顧問業務
主に不動産投資家様、地主様向け
不動産の財産分析（コンサルティング）を行い、不動産価値を見える化して、資産の把握や今後の戦略を一緒に考えます。
| 業務内容 |
|
|---|---|
| 基本報酬 （別途税） | 月額：財産価値の0.01％（最低10,000円） 不動産管理業務：3戸まで基本報酬に含む、4戸目以降1,000円追加 財産分析：初回不動産3件まで100,000円、1件毎20,000円追加 その他付随する業務：別途見積もり |
管理のご相談フォーム
お電話（03-5738-5622）でも承っています
・お問い合わせいただいたお客様には、後ほど弊社スタッフよりご連絡いたします。
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