売買 中古マンション
ライオンズマンション東北沢
東京都世田谷区北沢5丁目 ／ 小田急線「東北沢」駅 徒歩5分
1,380万円
（税込）
- 価格1,380万円
- 間取り1R
- 面積18.48㎡
- 駅徒歩5分
おすすめポイント
-
表面利回り6.08%
賃料月7万円で年間84万円の収入
-
賃借人入居中
オーナーチェンジで契約を引き継ぎ
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オートロック付き
エレベーターもある4階建ての2階
間取り図
洋室5帖
価格・費用
- 価格
- 1,380万円（税込）
- 管理費（月額）
- 9,400円
- 修繕積立金（月額）
- 9,000円
※購入時には、仲介手数料・登記費用・ローン関連費用などの諸費用がかかります。資金計画のご相談もお気軽にどうぞ。
物件の特徴
賃借人が入居中のオーナーチェンジ物件です。現在の賃料は月額70,000円で、年間の賃料収入は840,000円。表面利回りは6.08%です。購入後は、この賃貸借契約を引き継ぐかたちになります。
賃貸借契約の期間は2025年12月1日から2027年11月30日まで（初回契約は2023年12月1日から）です。引渡しは賃借人が入居中の現況で行います。
専有面積18.48㎡の1R（洋室5帖）で、バルコニーが付いています。鉄筋コンクリート造4階建ての2階部分で、エレベーターとオートロックがあります。最寄りの東北沢駅（小田急線）へは徒歩5分です。
管理費は月額9,400円、修繕積立金は月額9,000円で、管理は委託管理（日勤）です。この物件には駐車場がなく、ペットは不可です。
設備・条件
- セキュリティ
- オートロック
- 建物
- エレベーターバルコニー
物件概要
| 物件種別 | 中古マンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢5丁目 |
| 交通 | 小田急線「東北沢」駅 徒歩5分 |
| 価格 | 1,380万円（税込） |
| 管理費 | 9,400円／月 |
| 修繕積立金 | 9,000円／月 |
| 間取り | 1R（洋室5帖） |
| 面積 | 18.48㎡ |
| 構造・階建 | RC造 地上4階建 |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 駐車場 | なし |
| 現況 | 賃貸中（オーナーチェンジ） |
| 引渡し | 賃貸中（オーナーチェンジ）。賃貸借期間 2025年12月1日〜2027年11月30日 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域（要確認） |
| 総戸数 | 30戸 |
| その他費用・備考 | 現在の賃料70,000円 月、年間収入840,000円、表面利回り6.08%。事務所使用の可否は資料に記載なし。ペット不可 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 管理番号 | B26110201 |
情報更新日：2026年11月3日 ／ 次回更新予定日：2026年11月17日
※掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先します。ご成約済みの場合はご容赦ください。
周辺地図
※地図は東京都世田谷区北沢5丁目付近を表示しています。物件の正確な位置ではありません。
管理番号 B26110201（お問い合わせの際にお伝えください）