【大森売買】オーナーチェンジ物件。表面利回り6.73％

最上階・角部屋のお部屋で日当たりや眺望もよい物件です。
オーナーチェンジ（現行：７．３万円／月、表面利回り：６．７３％）物件です。
２７．９１平米あり、広めの間取りのお部屋です。
同建物内でも広めの間取りのお部屋です。

【オーナーチェンジ物件。表面利回り6.73％】
最上階の角部屋で日当たりも良く、賃貸付けのしやすい間取りのお部屋です。現在賃貸中のお部屋ですので家賃収入を得られますが、賃借人が退去した際は自己使用も可能です。27.91平米の広さがありますので、リフォームを入れて賃料UPも見込めそうなマンションです。

【物件詳細】
・物件種目　売マンション(オーナーチェンジ)
・物件名　エトワール山王
・号室　3階（最上階）
・所在地　大田区山王4丁目
・最寄り駅　JR京浜東北線大森駅徒歩10分
・最寄り駅　都営浅草線馬込駅徒歩12分
・最寄り駅　都営浅草線西馬込駅徒歩16分
・土地権利　所有権
・土地面積　-
・建物面積　27.91平米
・バルコニー　4.41平米
・建物構造　RC造地下1階付3階建3階部分
・間取り　1DK
・築年月　1990年3月築
・管理費/修繕積立金　月額13,900円/月額9,700円
・管理形態　全部委託（巡回管理）
・管理会社　(株)合人社計画研究所
・総戸数　23戸
・都市計画　市街化区域
・用途地域　第一種住居地域
・建ぺい率/容積率　-/-
・地目/地勢　-/-
・接道状況　-
・現況/引渡　賃貸中/相談
・取引態様　媒介

【設備】
収納スペース　クローゼット　洗濯機置場　給湯　冷房　暖房　エアコン　楽器相談（規定有） ２面採光　外観タイル張り　角部屋　最上階　閑静な住宅街

【備考】
・南向き
・賃貸中：月額賃料　73,000円
・ペット飼育：不可

【外観・内装写真】

※その他費用や詳細に関しては担当者までお問い合わせ下さい。
※記載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
※表面利回りは、現行年間賃料収入/物件価格×100にて算出しています。また、将来にわたり現行収入を保証するものではありません。

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情報有効期限：2018年9月2日

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