カテゴリーアーカイブ: コンサルティング事例

1棟マンション区分化プロジェクト【リファインマンション】

1棟マンションの区分化プロジェクトについて

オーナー様所有の1棟マンションの区分化プロジェクトがはじまりました。
場所は山手線「目黒駅」周辺の立地の良い所です。
耐震補強工事やグレードアップ工事の後、区分化して販売の予定です。
タイミングによっては間取りや設備もオーダーメイド可能です。

続きを読む →

オーナー様の視点で考える（区分マンションの事例①）その３

オーナー様の相談事例①（区分マンション）その3

オーナー様には下記の内容をご提案させて頂きました。
オーナー様はどの選択肢を取ったのでしょうか。
1．そのまま売却
2．そのまま賃貸
3．リフォーム後売却
4．リフォーム後賃貸
5．現状維持（放置）

続きを読む →

オーナー様の視点で考える（区分マンションの事例①）その２

オーナー様の相談事例①（区分マンション）その２

前回の続きです。
ヒアリングや現地調査の結果をふまえて、
考えられるパターンを列挙します。
1．そのまま売却
2．そのまま賃貸
3．リフォーム後売却
4．リフォーム後賃貸
5．そのまま放置（現状維持） 続きを読む →

オーナー様の視点で考える（区分マンションの事例①）　

 

オーナー様の相談事例①（区分マンション）

数年前の事です。
近隣でお住まいの方から、「長年放置してしまっている区分マンションがあるので処分を含めて活用方法を相談したい」とのご要望がありました。
オーナー様は漠然と今売却した場合にどれくらいで売れるのか？や近隣の相場や動向について気にしている様子です。
不動産の利活用においては、まずヒアリングが大事になりますので、オーナー様の要望や不動産屋に相談する背景を深堀して伺います。
ヒアリングの内容をまとめると、下記の内容でした。 続きを読む →