賃貸経営・不動産投資 賃貸の管理会社は見直せる？契約書で確かめる点と替えるときの段取り
賃貸の管理会社を見直したいオーナー向けに、管理委託の中身、契約書で確かめる業務範囲・管理料・解約の予告期間、賃貸住宅管理業法の登録と重要事項説明、替えるときの引継ぎの段取りを整理します。
賃貸経営・不動産投資
賃貸経営・不動産投資 
賃貸経営・不動産投資 賃貸オーナーが年末までに整理したい経費と修繕費の考え方（確定申告前）
2026年分の不動産所得の確定申告に向けて、年末までに賃貸オーナーが整理したい点をまとめました。経費の考え方、修繕費と資本的支出の違い、書類の整理を国税庁の情報で解説します。（2026年11月時点）
賃貸経営・不動産投資 民泊を始める前に｜世田谷区の条例と年180日の上限、定期借家との違いは？
空き家や空いた部屋を民泊で貸す前に確認したい点を整理しました。住宅宿泊事業の届出と年180日の上限、世田谷区の条例と2026年10月の改正素案の見直し、定期借家に切り替える場合との違いがわかります（2026年11月時点）。
賃貸経営・不動産投資 アパートローンの金利上昇で返済はどう変わる？見直しの手順と選択肢
日銀の政策金利は2026年9月に1.25%程度となり、10月29日・30日の会合を控えています。アパートローンの金利が決まる仕組み、返済比率やキャッシュフローの見直し方、繰上げ返済・借り換え・家賃の見直し・売却の選択肢を整理します。
賃貸経営・不動産投資 繁忙期前の空室対策は何から？賃料・原状回復・写真の準備を整理
1〜3月の繁忙期を前に、賃貸オーナーが整えておきたい空室対策を整理しました。募集条件の見直し、原状回復と設備の手入れ、写真と図面、管理会社との打ち合わせ時期のほか、最近の賃料の動きも公的資料で確認します。
賃貸経営・不動産投資 高齢の方に部屋を貸すのは不安？居住サポート住宅の仕組みと確認点
高齢の方に部屋を貸すのは不安という賃貸オーナーへ。2025年10月施行の改正住宅セーフティネット法と、居住支援法人などと連携して安否確認や見守りを行う「居住サポート住宅」の仕組み、確認したいことを整理します（2026年10月時点）。
賃貸経営・不動産投資 家賃の値上げは更新時にできる？オーナーが知りたい進め方
更新のタイミングで家賃を見直したい賃貸オーナー向けに、近隣相場の根拠の示し方、借地借家法の賃料増減額請求、入居者との話し合いの進め方を整理。日銀の利上げでローン返済が増える場合の考え方にも触れます。
地域情報 東北沢駅周辺の一戸建て家賃相場はどう変わった？
東北沢駅10年の推移と、いま貸主が賃貸募集を検討すべき理由弊社のある東北沢駅（小田急線）は、代々木上原・下北沢という人気エリアに挟まれながらも、落ち着いた住宅街として安定した需要を持つ地域です。近年は小田急線の地下化による街並み改善や再開発...
地域情報 東北沢駅周辺の賃貸物件の募集ならアソシオにお任せ下さい！
【賃貸物件のオーナー様へ】賃貸経営の肝最近入居の募集から成約までに例年より時間がかかっていませんか？ご案内の件数が少なくなっていませんか？管理にかかる手間が増えていませんか？ご案内の件数を増やして成約までの時間を短縮する対策を一緒に練りませ...
賃貸経営・不動産投資 【あ、そうしよう！】比較的手軽に出来るDIYリフォーム
比較的手軽に出来るリフォームとは？費用対効果の高いDIYリフォーム賃貸経営をしていると必ず入退去が発生します。入退去の時には原状回復工事やリフォーム工事が必要になり、工事業者に発注するのがほとんどです。また、入居中の設備のトラブルがあると、...