売却・購入

戸建てや土地を売り出す前に、境界の確認は必要なのでしょうか。境界標や地積測量図の確かめ方、法務局での図面の取り方、確定測量と隣地の立会いの流れ、境界があいまいなまま売るときの注意点を、売り出し前の準備として整理します。

家を売る前に、リフォームやハウスクリーニングは必要なのでしょうか。かけた費用が価格に上乗せされるとは限らない理由、手を入れる所と見送る所の分け方、インスペクションの使い方、買主がリフォーム前提の場合の見方、税金との関係をやさしく整理します。

売り出したのに問い合わせや内見が少ないときの見直し方を整理しました。反響の数の見方、写真・価格・内見の準備、専任媒介契約の期間と報告の受け方まで。反響の少なさは、持ち主さんの責任とは限りません。順番に確認していきましょう。

複数の会社に査定を頼むと、金額がそろわず戸惑うことがあります。差が出る理由、机上査定と訪問査定の違い、査定書で確認したい根拠、査定額と成約価格の違いを、売却を考え始めた方向けにまとめました。

中古マンションを買うとき、住宅ローン控除の令和8年度改正、変動・固定金利の考え方、管理状況と築年数の見方を整理しました。金利や価格の先行きは予想せず、買う側が自分で確かめられる点を、書類の確認方法も含めてまとめています。

親が認知症になった後の実家の売却には、本人の意思能力が関わります。判断が難しいときの成年後見と家庭裁判所の許可、元気なうちに備える家族信託・任意後見の違いを、売る側の手順として2026年10月時点の制度で整理します。

はじめて家を売る方へ。査定、媒介契約、売り出し、売買契約、決済・引き渡しまでの流れを整理しました。専任媒介などの有効期間やレインズ登録の期限、売り出し前に準備したい書類、契約前に確かめたい点もまとめています。

相続した実家を売るとき、空き家の3,000万円控除は使えるのでしょうか。1981年5月31日以前の建築、売る時期、売り方などの主な要件と、2027年12月31日までという適用期限を、国税庁の案内をもとに2026年10月時点で整理します。

家を売る時期を年内にするか年明けにするか迷う方へ。譲渡所得の長期・短期が「売った年の1月1日」で決まる仕組み、引き渡し日と契約日の考え方、確定申告の時期、2026年基準地価の動きを公的資料で整理しました。

金利の動きが気になるなかでの住み替えは、売り先行と買い先行のどちらが安心でしょうか。ローンが残る家を売って買い替える流れ、つなぎ融資や買い替え特約、資金計画の注意点を、2026年10月時点の情報でやさしく整理します。