任意売却・住宅ローン 家を売ってもローンが残るときは？オーバーローンの選択肢を整理
家の売却価格が住宅ローンの残高に届かない「オーバーローン」のとき、抵当権を外すには何が必要なのかを整理しました。自己資金・住み替えローン・任意売却の3つの方法と条件、12月の日銀会合の日程もお伝えします。
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任意売却・住宅ローン 冬のボーナス払いが厳しいときは？住宅ローンの返済方法の見直しと相談の流れ
冬のボーナスで住宅ローンのボーナス返済が厳しいとき、支払月の前にできることを整理します。ボーナス併用払いの仕組み、住宅金融支援機構の返済方法変更、金融機関への相談の流れ、日銀10月会合の結果まで解説します。
売却・購入 金利が上がっている今、中古マンションを買う前に確かめたいことは？
中古マンションを買うとき、住宅ローン控除の令和8年度改正、変動・固定金利の考え方、管理状況と築年数の見方を整理しました。金利や価格の先行きは予想せず、買う側が自分で確かめられる点を、書類の確認方法も含めてまとめています。
任意売却・住宅ローン 任意売却と競売はなにが違う？手続き・価格・引っ越し時期・残ったローンを比べる
任意売却と競売は、どちらも家を売ってローンの返済にあてる方法ですが、手続きの主体や価格の決まり方、引っ越しの時期、残ったローンの扱いが異なります。表で比べながら、2026年10月時点の公的な資料をもとに整理しました。
任意売却・住宅ローン 住宅ローンの借り換えは得？金利が気になる今、見ておきたい4つの点
変動金利から固定金利への借り換えを考えるとき、残高・残り期間・金利差・諸費用をどう見ればよいかを整理します。借り換えが難しいときに金融機関へ返済条件の変更を相談する道も、2026年10月時点の情報で説明します。
任意売却・住宅ローン 住宅ローンを滞納するとどうなる？督促から競売までの流れと時期
住宅ローンを滞納すると、督促から期限の利益の喪失、代位弁済、競売へと段階を踏んで進みます。流れと時期の考え方、任意売却を選べる時期、その前にできる返済条件の見直しを、2026年10月時点の内容で順に整理しました。
売却・購入 住み替えは売り先行と買い先行どちらが安心？ローンが残る家の買い替え
金利の動きが気になるなかでの住み替えは、売り先行と買い先行のどちらが安心でしょうか。ローンが残る家を売って買い替える流れ、つなぎ融資や買い替え特約、資金計画の注意点を、2026年10月時点の情報でやさしく整理します。
売却・購入 金利が上がるなか、マンションの売り時は？相場の見方と価格の決め方
金利が上がり、中古マンションの成約件数が前年を下回るなか、売り時をどう考えるか。レインズの月例データや不動産情報ライブラリでの相場の見方、売り出し価格の決め方、媒介契約の基本を、判断の材料として整理します。
任意売却・住宅ローン 日銀が利上げ。変動金利の住宅ローン、返済額はいつから変わる？
日銀の利上げのニュースを聞くと、変動金利の返済額が不安になります。金利と返済額の見直し時期、5年ルール・125％ルール、未払利息の仕組み、返済が苦しくなる前に金融機関へ相談する流れをやさしく整理します。
任意売却・住宅ローン コロナ禍の影響で住宅ローンが払えない・・・どこで話を聞いてもらえる？
住宅ローンの支払いに困ったら不動産屋さんに相談を！ 今年は新型コロナウイルスの影響により、収入が減った・休業に追い込まれた、失業した、、、など住宅ローンの支払いが厳しくなった、難しくなったという声をよく耳にします。