地域情報 池ノ上はどんな街？静かな住宅街の暮らしと、地価・家賃の調べ方
京王井の頭線で下北沢の隣にある池ノ上。静かな住宅街の暮らしを、世田谷区や東京都の公的な情報をもとに整理しました。令和8年の地価公示、家賃や価格の調べ方、北沢川緑道など緑道・公園の環境まで、住みたい人にも物件をお持ちの人にも役立つ内容です。
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売却・購入 家を売るのは年内か年明けか？税金の区分と確定申告の考え方を整理
家を売る時期を年内にするか年明けにするか迷う方へ。譲渡所得の長期・短期が「売った年の1月1日」で決まる仕組み、引き渡し日と契約日の考え方、確定申告の時期、2026年基準地価の動きを公的資料で整理しました。
家じまい・空き家 実家を空き家のまま置くと固定資産税は上がる？管理不全空家と勧告の仕組み
空き家のままでも、それだけで固定資産税が上がるわけではありません。ただし改正空家法では、管理不全空家等が勧告を受け、必要な措置がとられていないと住宅用地の特例が外れます。仕組みと世田谷区の相談先をまとめました。
任意売却・住宅ローン 住宅ローンを滞納するとどうなる？督促から競売までの流れと時期
住宅ローンを滞納すると、督促から期限の利益の喪失、代位弁済、競売へと段階を踏んで進みます。流れと時期の考え方、任意売却を選べる時期、その前にできる返済条件の見直しを、2026年10月時点の内容で順に整理しました。
賃貸経営・不動産投資 高齢の方に部屋を貸すのは不安？居住サポート住宅の仕組みと確認点
高齢の方に部屋を貸すのは不安という賃貸オーナーへ。2025年10月施行の改正住宅セーフティネット法と、居住支援法人などと連携して安否確認や見守りを行う「居住サポート住宅」の仕組み、確認したいことを整理します（2026年10月時点）。
売却・購入 住み替えは売り先行と買い先行どちらが安心？ローンが残る家の買い替え
金利の動きが気になるなかでの住み替えは、売り先行と買い先行のどちらが安心でしょうか。ローンが残る家を売って買い替える流れ、つなぎ融資や買い替え特約、資金計画の注意点を、2026年10月時点の情報でやさしく整理します。
お部屋探し オンライン内見・電子契約で変わった？今のお部屋探しの進め方
オンライン内見やIT重説、電子契約が使えるようになった今のお部屋探しを整理しました。賃貸のIT重説は2017年から、書面の電子化は2022年5月から可能です。電子での提供には借りる方の承諾が必要です。秋の閑散期の動き方もご紹介します。
お部屋探し 下北沢はどんな街？線路街の変化と相場の調べ方、住みやすさ
小田急線の地下化跡地にできた下北線路街で、下北沢はどう変わったのでしょうか。街の変化、公的データで見る地価の動き、家賃や価格の調べ方、住みやすさを、不動産会社アソシオがやさしく整理します。
売却・購入 金利が上がるなか、マンションの売り時は？相場の見方と価格の決め方
金利が上がり、中古マンションの成約件数が前年を下回るなか、売り時をどう考えるか。レインズの月例データや不動産情報ライブラリでの相場の見方、売り出し価格の決め方、媒介契約の基本を、判断の材料として整理します。
相続・家族信託 2027年3月末が期限の相続登記、親名義の実家は何から始める？
2024年4月より前に相続した不動産も、相続登記の期限は原則2027年3月31日です（2026年10月時点）。親名義のままの実家について、過料の扱い、必要書類、相続人申告登記、費用の目安を一般的な情報として整理します。