リースバックの是非。リースバックは行うべき？

リースバックは所有者にメリットのあるサービス？

住みながら自宅を売却できるリースバックをご存じでしょうか？
老後の資金繰りを改善する手法として、リースバックやリバースモーゲージ等がありますが、不動産所有者のメリット、リースバックを行う側のメリットはどういったことがあげられますでしょうか？

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【不動産・節税】一棟収益アパートは節税対策できるの？

【不動産の選び方】一棟収益アパート

不動産投資は不動産の選び方が大事になっています。
資産を形成する方法として、一棟収益アパートは効果的なのでしょうか？節税対策として有効なのか。資産を形成できるのか。実際に販売していた物件を基にシミュレーションを交えて、解説します。

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【不動産・節税】不動産投資は節税になるって本当なの？

不動産投資は節税になりますし、節税とならないことも、、、

不動産投資は節税になるって聞いたけど、本当なの？
不動産に投資することの目的として、「資産を形成する」ことが第一かと思います。不動産投資をして損をすることを目的としている人はいませんが、節税を目的として行う人は大分見受けられます。不動産投資は節税になりますし、やり方を誤ると節税とならないこともあります。そのポイントを解説します。

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【親子で学ぶ不動産投資ドリル】　　超入門編６

入居者を募集するのにはお金がかかる？

オーナチェンジ物件で既に入居者がいる場合は手を加えなくてもすぐに家賃収入を得る事ができますが、
空室の状態で物件を購入した場合、入居者を募集するには費用が発生します。
また、すぐに入居者が決まればいいのですが、募集してもなかなか入居者が決まらない場合はさらに費用をかけて募集をしたり、家賃を下げて募集するなどの判断をしなければいけません。

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【親子で学ぶ不動産投資ドリル】　　超入門編４

1棟アパートの収益性は？（不動産投資）

これまでのコラムで戸建や区分マンションについて扱ってきましたが、今回は1棟アパートについていです。
1戸（1部屋）を想定するより少し試算が複雑になりますが、戸数が多い分収益も大きくなります。

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【親子で学ぶ不動産投資ドリル】　　超入門編２

買った物件を人に貸して家賃収入を得る

不動産投資の面白みの一つが、買った物件を賃貸物件にし収益を得ることが出来るという点です。
前回のコラムで解説しましたが、収益物件を短期間で転売すると収益に対して39％もの税金が発生します。
それを見越して高く売れるときに売るというのも戦略の一つですが、
そうではなくじっくり収益を得る方法に家賃収入を得るという方法があります。

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