東北沢・代々木上原を拠点とする不動産会社アソシオが、世田谷区・渋谷区・杉並区・目黒区・中野区を中心とした東京都内の不動産について、知っておきたいことをわかりやすくまとめています。
家やマンションの売却、賃貸経営、実家の家じまいや空き家、相続・家族信託、住宅ローンの返済のお悩み、お部屋探し、そして地域の暮らしや街の情報まで。公的なデータや制度をもとに、判断の材料になる情報をお届けします。気になるテーマは、下のカテゴリから選んでご覧ください。
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お部屋探し 家賃が払えそうにないとき、まず何をすればいい？
来月の家賃が払えそうにないとき、順番に何をすればよいかを整理しました。管理会社・大家への早めの連絡、滞納が続くとどうなるか、住居確保給付金など区の相談窓口、家賃を抑えた住み替えまで、一般的な内容を解説します。
地域情報 世田谷代田はどんな街？線路街の西端と環七・羽根木公園、地価の調べ方
世田谷代田の住みやすさを知りたい方へ。下北線路街の世田谷代田キャンパスや由縁別邸 代田、環七と羽根木公園に近い代田側の暮らしを紹介します。駅近くの基準地価の数字と、家賃・相場の調べ方、歩いて確かめる点もまとめました。
売却・購入 家を売る流れと期間は？査定から引き渡しまでの段取りと必要書類
はじめて家を売る方へ。査定、媒介契約、売り出し、売買契約、決済・引き渡しまでの流れを整理しました。専任媒介などの有効期間やレインズ登録の期限、売り出し前に準備したい書類、契約前に確かめたい点もまとめています。
相続・家族信託 生前贈与の7年加算はいつから？住まいの資金を贈与する前に
相続前の贈与を相続財産に足す期間は、2024年1月以後の贈与から3年が7年へ段階的に延びています。暦年課税と相続時精算課税の違い、住まいの資金の非課税、贈与税の申告期限を、一般的な説明として整理します。
任意売却・住宅ローン 住宅ローンの借り換えは得？金利が気になる今、見ておきたい4つの点
変動金利から固定金利への借り換えを考えるとき、残高・残り期間・金利差・諸費用をどう見ればよいかを整理します。借り換えが難しいときに金融機関へ返済条件の変更を相談する道も、2026年10月時点の情報で説明します。
賃貸経営・不動産投資 繁忙期前の空室対策は何から？賃料・原状回復・写真の準備を整理
1〜3月の繁忙期を前に、賃貸オーナーが整えておきたい空室対策を整理しました。募集条件の見直し、原状回復と設備の手入れ、写真と図面、管理会社との打ち合わせ時期のほか、最近の賃料の動きも公的資料で確認します。
売却・購入 相続した実家を売るなら空き家の3,000万円控除は使える？
相続した実家を売るとき、空き家の3,000万円控除は使えるのでしょうか。1981年5月31日以前の建築、売る時期、売り方などの主な要件と、2027年12月31日までという適用期限を、国税庁の案内をもとに2026年10月時点で整理します。
お部屋探し 在宅勤務が続く人の部屋選び｜間取り・ネット・防音で見るポイント
在宅勤務が続く人が部屋を選ぶときの考え方を、間取り・ネット回線・防音・日当たりの順に解説します。内見で確かめたいチェックリストも付けました。コンセントの位置や窓の断熱にも触れています。働きやすいお部屋を探す参考にしてください。
地域情報 池ノ上はどんな街？静かな住宅街の暮らしと、地価・家賃の調べ方
京王井の頭線で下北沢の隣にある池ノ上。静かな住宅街の暮らしを、世田谷区や東京都の公的な情報をもとに整理しました。令和8年の地価公示、家賃や価格の調べ方、北沢川緑道など緑道・公園の環境まで、住みたい人にも物件をお持ちの人にも役立つ内容です。
売却・購入 家を売るのは年内か年明けか？税金の区分と確定申告の考え方を整理
家を売る時期を年内にするか年明けにするか迷う方へ。譲渡所得の長期・短期が「売った年の1月1日」で決まる仕組み、引き渡し日と契約日の考え方、確定申告の時期、2026年基準地価の動きを公的資料で整理しました。
家じまい・空き家 実家を空き家のまま置くと固定資産税は上がる？管理不全空家と勧告の仕組み
空き家のままでも、それだけで固定資産税が上がるわけではありません。ただし改正空家法では、管理不全空家等が勧告を受け、必要な措置がとられていないと住宅用地の特例が外れます。仕組みと世田谷区の相談先をまとめました。
任意売却・住宅ローン 住宅ローンを滞納するとどうなる？督促から競売までの流れと時期
住宅ローンを滞納すると、督促から期限の利益の喪失、代位弁済、競売へと段階を踏んで進みます。流れと時期の考え方、任意売却を選べる時期、その前にできる返済条件の見直しを、2026年10月時点の内容で順に整理しました。