東北沢・代々木上原を拠点とする不動産会社アソシオが、世田谷区・渋谷区・杉並区・目黒区・中野区を中心とした東京都内の不動産について、知っておきたいことをわかりやすくまとめています。
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任意売却・住宅ローン リースバックの是非。リースバックは行うべき？
リースバックは所有者にメリットのあるサービス？住みながら自宅を売却できるリースバックをご存じでしょうか？老後の資金繰りを改善する手法として、リースバックやリバースモーゲージ等がありますが、不動産所有者のメリット、リースバックを行う側のメリッ...
賃貸経営・不動産投資 【不動産・節税】一棟収益アパートは節税対策できるの？
【不動産の選び方】一棟収益アパート不動産投資は不動産の選び方が大事になっています。資産を形成する方法として、一棟収益アパートは効果的なのでしょうか？節税対策として有効なのか。資産を形成できるのか。実際に販売していた物件を基にシミュレーション...
賃貸経営・不動産投資 【不動産・節税】不動産投資は節税になるって本当なの？
不動産投資は節税になりますし、節税とならないことも、、、不動産投資は節税になるって聞いたけど、本当なの？不動産に投資することの目的として、「資産を形成する」ことが第一かと思います。不動産投資をして損をすることを目的としている人はいませんが、...
親子で学ぶ不動産投資 【親子で学ぶ不動産投資ドリル】 超入門編６
入居者を募集するのにはお金がかかる？オーナチェンジ物件で既に入居者がいる場合は手を加えなくてもすぐに家賃収入を得る事ができますが、空室の状態で物件を購入した場合、入居者を募集するには費用が発生します。また、すぐに入居者が決まればいいのですが...
親子で学ぶ不動産投資 【親子で学ぶ不動産投資ドリル】 超入門編５
購入～賃貸～売却までの不動産投資ここまでのコラムの内容をまとめた総合問題に取り組んでみましょう。
親子で学ぶ不動産投資 【親子で学ぶ不動産投資ドリル】 超入門編４
1棟アパートの収益性は？（不動産投資）これまでのコラムで戸建や区分マンションについて扱ってきましたが、今回は1棟アパートについていです。1戸（1部屋）を想定するより少し試算が複雑になりますが、戸数が多い分収益も大きくなります。
親子で学ぶ不動産投資 【親子で学ぶ不動産投資ドリル】 超入門編３
オーナーチェンジ物件（利回りの計算方法は？）安く買って高く売る賃借人を付けて家賃収入を得る賃借人がついた状態で売る という不動産投資における大まかな手法をご紹介して来ました。
親子で学ぶ不動産投資 【親子で学ぶ不動産投資ドリル】 超入門編２
買った物件を人に貸して家賃収入を得る不動産投資の面白みの一つが、買った物件を賃貸物件にし収益を得ることが出来るという点です。前回のコラムで解説しましたが、収益物件を短期間で転売すると収益に対して39％もの税金が発生します。それを見越して高く...
親子で学ぶ不動産投資 【親子で学ぶ不動産投資ドリル】 超入門編１
安く仕入れて、高く売る 安く仕入れて高く売る、これは不動産投資にかかわらずあらゆる商売の基本です。出来るだけ安く不動産を仕入れて出来るだけ高く不動産を売ることが出来ればその差額が利益＝もうけになります。
親子で学ぶ不動産投資 親子で学ぶ不動産投資のすすめ！なぜ親子で学ぶのか？
「親子で学ぶ不動産投資」順次公開！今回はアソシオが提供する「親子で学ぶ不動産投資」のご紹介です。なぜ親子で学ぶのか、なぜ不動産さん投資を学ぶべきなのかについてお届けします。
アソシオの取り組み・事例 不動産屋に行くのはお部屋探しの時だけ？
不動産屋の仕事はお部屋を探すだけ？駅前にたくさん見かけるけれど、お部屋探し以外で特に用事がないのが不動産屋だと思っていませんか？もちろんお部屋探しの時には欠かせないのが不動産屋ですが、それ以外にも相談できることがたくさんあるんです！
相続・家族信託 収益物件オーナー様におすすめしたい家族信託の話
財産を守り、継承する方法としてとっても役立つ家族信託家族信託（かぞくしんたく）という言葉をご存じでしょうか？財産を守り、継承する手法として近年注目されており、メディアでも度々取り上げられています。